1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
83.1万円/㎡
前年比+27.8%
新宿区
101.7万円/㎡
前年比-4.3%
グランドメゾン高田馬場
東京都新宿区高田馬場四丁目
山手線 / 高田馬場駅 徒歩11分
1980年築 / 5階建 / 21戸 / RC造
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価格偏差値
58.6
割安
推定相場価格より13%割安
相場
7,797万円
95.0万円/㎡
4,234
6,609
8,984
11,359
AI査定結果
推定相場価格
7,797万円
95.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,609万円〜8,984万円
80.5万円/㎡〜109.4万円/㎡
推定賃料
27.6万円
0.34万円/㎡
推定利回り
4.9%
最終更新日: 2025年8月7日
グランドメゾン高田馬場
6,780万円（82.6万円/㎡）/ 2階 / 82.09㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は76.97万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（82.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.3%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/04 | 6,780万円 | 82.6万円 | 2階 | 82.09㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/11/30 | 3,580万円 | 72.4万円 | 2階 | 49.45㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 4,390万円 | 75.8万円 | 2階 | 57.93㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2023/11/11 | 3,780万円 | 76.4万円 | 2階 | 49.45㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2023/08/24 | 4,390万円 | 75.8万円 | 2階 | 57.93㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/07/09 | 3,899万円 | 78.8万円 | 2階 | 49.45㎡ | 1LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は68.61万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（82.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/04 | グランドメゾン高田馬場 新宿区高田馬場四丁目 | 高田馬場駅11分 | 6,780万円 | 82.6万円 | 82.09㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1980年 | 21戸 | RC |
| 2025/07/26 | サンハイツ哲学堂 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅10分 | 4,190万円 | 63.8万円 | 65.7㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1982年 | 24戸 | RC |
| 2025/07/29 | 哲学堂リリエンハイム 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅11分 | 5,490万円 | 73.4万円 | 74.75㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1984年 | 15戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で27.8%上昇、新宿区では4.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（82.6万円）は新宿区の平均と比較して18.8%割安です。