1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
76.3万円/㎡
前年比+32.7%
新宿区
114.3万円/㎡
前年比+2.6%
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グランドメゾン高田馬場
東京都新宿区高田馬場四丁目
山手線 / 高田馬場駅 徒歩11分
1980年築 / 5階建 / 21戸 / RC造
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価格偏差値
42.1
フェア
推定相場価格より9.8%割高
相場
8,813万円
95.2万円/㎡
5,500
7,709
9,917
12,126
AI査定結果
推定相場価格
8,813万円
95.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,709万円〜9,917万円
83.3万円/㎡〜107.1万円/㎡
推定賃料
29.2万円
0.32万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2025年10月6日
グランドメゾン高田馬場
9,680万円（104.6万円/㎡）/ 5階 / 92.56㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は80.92万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（104.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて29.3%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/25 | 9,680万円 | 104.6万円 | 5階 | 92.56㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/04 | 6,780万円 | 82.6万円 | 2階 | 82.09㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/11/30 | 3,580万円 | 72.4万円 | 2階 | 49.45㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 4,390万円 | 75.8万円 | 2階 | 57.93㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2023/11/11 | 3,780万円 | 76.4万円 | 2階 | 49.45㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2023/08/24 | 4,390万円 | 75.8万円 | 2階 | 57.93㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/07/09 | 3,899万円 | 78.8万円 | 2階 | 49.45㎡ | 1LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は93.56万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（104.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.8%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/25 | グランドメゾン高田馬場 新宿区高田馬場四丁目 | 高田馬場駅11分 | 9,680万円 | 104.6万円 | 92.56㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1980年 | 21戸 | RC |
| 2025/05/19 | 哲学堂リリエンハイム 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅11分 | 5,880万円 | 78.7万円 | 74.75㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1984年 | 16戸 | RC |
| 2025/02/14 | 西落合スカイマンション 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅8分 | 6,980万円 | 85.5万円 | 81.6㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1980年 | 25戸 | RC |
| 2023/11/25 | サンビューハイツ哲学堂 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅5分 | 6,480万円 | 81.0万円 | 80.04㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1983年 | 37戸 | RC |
| 2025/08/04 | パーク・ハイム落合台 新宿区中井二丁目 | 中井駅5分 | 6,980万円 | 85.8万円 | 81.37㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1985年 | 12戸 | RC |
| 2025/08/19 | グランメール中井 新宿区中井一丁目 | 中井駅1分 | 7,280万円 | 103.0万円 | 70.66㎡ | 2LDK | 12階 / 14階建 | 西 | 1982年 | 44戸 | SRC |
| 2024/03/18 | パークハイム中落合二丁目 新宿区中落合二丁目 | 下落合駅6分 | 6,280万円 | 84.2万円 | 74.58㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 東 | 1983年 | 39戸 | RC |
| 2025/04/01 | パシフィックパレス中落合 新宿区中落合二丁目 | 下落合駅7分 | 6,980万円 | 97.2万円 | 71.8㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 東 | 1984年 | 10戸 | RC |
| 2025/10/06 | 中落合シティハウス 新宿区中落合二丁目 | 下落合駅8分 | 8,990万円 | 100.5万円 | 89.46㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 東 | 1979年 | 24戸 | RC |
| 2024/02/24 | パ一クハイム目白 新宿区下落合三丁目 | 目白駅6分 | 7,690万円 | 100.1万円 | 76.85㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1976年 | 32戸 | RC |
| 2024/04/12 | パーク・ハイム目白 新宿区下落合三丁目 | 目白駅6分 | 7,690万円 | 100.1万円 | 76.85㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南東 | 1976年 | 32戸 | RC |
| 2025/09/20 | 下落合ガーデンハウス 新宿区下落合二丁目 | 高田馬場駅9分 | 6,800万円 | 95.2万円 | 71.46㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 北東 | 1979年 | 12戸 | RC |
| 2024/05/02 | ドムス目白 新宿区下落合三丁目 | 目白駅5分 | 12,480万円 | 111.8万円 | 111.61㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1980年 | 17戸 | RC |
| 2023/11/17 | 新都心ダイヤモンドマンション 新宿区西新宿六丁目 | 都庁前駅5分 | 9,980万円 | 93.3万円 | 106.95㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南西 | 1985年 | 32戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で32.7%上昇、新宿区では2.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（104.6万円）は新宿区の平均と比較して8.5%割安です。
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